父母的房屋有抵押贷款，能否去公证处把公证房子给我？

Question

父母房子抵押贷款了，因为有贷款房子无法改成我的名字，得贷款还完才能改，需要等的时间较长，我想知道能否在有贷款的情况下，把房子公证给我，这样可行吗？如果父母在公证完之后要离婚，那公证还有效吗？谢谢！

Answer 1

可以公证给子女，但是公证并不是过户，所以在权属上来讲房子还是父母的房子，子女的名下并没有房子，如果需要把产权证的名字改成子女的话，那么就是需要办理过户手续才可以变更产权人的。

办理过户手续如下：

双方到房管局办理过户手续；

先到网签窗口打网签；

在到税务窗口核税；

在到办证大厅办理过户手续就可以了；

Answer 2

公正夫妻双方都签字了，离婚后也是有效的，在不还尾款的情况下也只有这一种办法了，还有一种办法就是做垫资清尾款，然后过户过你，再做抵押把垫资的钱还上！在天津可以给我打电话

Answer 3

你可以把尾款 提前 还清啊 然后 过户你的名下
你直接 让父母 和你签个买卖协 不要让他们多想. 这样事最省钱的
这样 你可以把房子 过到你的名下
记住了 要买卖 不要赠予！@！
离婚 后不会有纠纷了本回答被提问者和网友采纳

Answer 4

直接过户到你名下，花一些手续费。