我2011年贷款买的房子，按照合同12年12月31号之前要交房，但是我们发现房子渗水，所以没有收房，跟开发商交涉之后，开发商也进行了几次维修，但是问题一直没有解决，后来开发商要求我们先收房子再维修，但是我们觉得开发商没有解决问题的诚意，因为房子多次维修之后还是渗水，他们也没有提出解决方案，只要求我们签字收房。我们坚决要求房子没有问题的前提下才能签收。请问这种情况下，我们是不是可以起诉开发商，要求彻底修复或者退房？
另外，房子柱子有一处断裂，开发商坚持说不是承重墙，我们认为该处断裂影响房屋结构，与渗水有一定关系。