我在保定买二手房90平左右，我需要花多少过户的费用

Question

如题所述

Answer 1

楼上的回答略有偏差，我来帮忙你修正一下。

以你购买的房子来说，如果是商品住宅房——
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税【面积≥144平交差额】。
3、个人所得税，1%——目前个税不免征，过不过五年都得收。
4、交易费：6元/平方米（买卖双方分开交的话就是3元/㎡）
5、置证费：80元；
6、核档费：50元；

正常情况以上价格都是您正常买卖的交易价格为基础。但是实际上过户的时候是可以合理避税的。
比如您的房子90平米购入价为60万；但是在交税的时候可以以50万的价格交税，这个是房地局可以认可的。只是呢，如果是您自己和房东进行操作，还是全额交吧，怕扯不清楚，呵呵。
如果您找到当地的好的中介公司帮忙过户，我相信能比您自己过户省一些。

Answer 2

二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内本回答被提问者和网友采纳