一般情况下签了房屋买卖合同，按了手印，那么合同就生效了。对于生效的合同，只要不违反合同法第五十二条的规定，就是有效合同。
根据《中华人民共和国合同法》
第十条 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十三条 合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身伤害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
扩展资料：
根据《中华人民共和国合同法》
第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
参考资料来源：百度百科——中华人民共和国合同法
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第1个回答 2013-07-28
只要没有交钱应该是吗，没有问题，合同一般都是要业主收到定金才会生效的。
第2个回答 2013-07-28
一般情况下当你按了手印合同就生效了，但是也有个别的，就是当你付了首付款后合同才生效，关键就是看买卖合同上的明细
第3个回答 2013-07-28
您好，有效。具备法律效益的。违约，合同上会有相关的赔偿条例。
第4个回答 推荐于2018-04-03
合同有效，关于违约责任你们可以商量。举个我做过例子，我带一个客户看中房子，他也表示要买了，但价钱和交楼时间等其它问题还要跟业主协商，他就在我公司签了购房意向书并交了5000元订金，只要所有条件达成，就将订金直接转给业主。最后达成了，订金就转给业主了，就约好了双方的时间来签正式三方约。但到最后两个小时客户说先不要让业主过来，家里人不同意他买房。我就跟他说这个时候变卦，我很难做，并且5000元订金转交给业主。客户来了，跟说了道歉，也说了他的难处，并希望我跟业勾通，可不可以退回5000元定金（现在是定金，不是订金了）。我理解他，并跟他说人家不退也是按合同办事，最后我跟业主勾通过，并约他们双方见了面，业主很好说话，很通情达理，最后也答应退回给他。本回答被网友采纳
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