你需要了解一下你的定金，因为购房一般分两种定金：一种是认购金，一种是认筹金。
认筹金就是房开公司在房子还未预售前做的资金筹备的预售，这个时候你基本是不能确定买房的，就算当时选了，等到正式开盘的时候你也可以更改，并且如果不在这家公司买房了，这钱还可以全数退回到自己手中，这个钱叫认筹金，在交这个认筹金的时候房开公司会跟你签一份协议，交认筹协议书，这份协议书具有法律效应，同时开一张认筹协议金的收据给你，到开盘的时候你就可以带着这两样东西到房开公司确认选房购房了。
认购金就是你确定要买房，选了房号，交了钱，这个钱交了，一经你确认，以后就算不要这套房子了房开公司也不退了，这个时候他们公司会跟你签一个协议，叫认购协议书，然后你交钱收收据，最后你带着收据和这个协议书走人，这个房子就算成功购买了，这个协议书同样是具有法律效应的。
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