我买的房，给继父和妈妈住，但是房子在小镇上，无房产证，只有购房合同，写的我的名字。怎样避免产权纠纷

Question

就是继父如果先于我母亲去世，怕其他哥哥姐姐来争这个房子。实际上房子是我出钱购买的，合同也是我是当事人。
需要公证，还是我继父写一个申明

Answer 1

1、以前代理过类似的案子，建议直接去公证。一般在房屋所住地的公证处去办理，比较方便，价格可查询当地公证处的收费，都有公示的。
2、需要带房产证，需要你继父、母亲同去，均带身份证，户口簿最好也带上。其他的手续你可以咨询公证处。
3、办理了公证之后再有纠纷就非常好解决，如果仅写什么声明的话，还会存在对方提出异议之类的。毕竟，公证过的文件的证明效力是比普通的强的。

Answer 2

1、你出钱买的房，合同上写的是你的名字，这个房子就是你的。
2、你给继父和妈妈住，不会影响你对房子的的所有权的。如果没有经过你的书面同意，你的哥哥姐姐是争不走属于你的房子的。
3、房子无房产证，只有购房合同，如果出现纠纷，也是与出卖房子的人的纠纷。要想避免产权纠纷，你只有尽快去过户纳税，办理房产证。
4、这种事情 不是属于必须公证的范围。追问

谢谢，那个房子是在小镇的学校教师宿舍，没有房产证，也就没有办法公证。我也学了点民法，最重要是保留证据，所以想多保留些证据，万一日后起纠纷，好捍卫自己的权利。想确定什么样的证据是最有效的。书证大于视听资料，所以想让我继父写个声明，然后让哥哥姐姐都签字，或者找无利益关系的其他人？

追答

你只要把购房合同复印一份，在复印件的最后一页下方，写上：本合同原件我们已经看过，买房子的钱全部是你（你的名字）出的，情况事实。请你继父和你母亲签上名字就可以了。也可以叫你哥哥姐姐写上名字。

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Answer 3

这个房子不知道什么性质，如果是产权房，则一定有房产证。
如果是使用权房，则也有使用权证。
仔细看看购房合同，你的权利应该是没有问题的，
保险一点就公证一下吧，请你和继父、妈妈同去，花点公证费而已。追问

谢谢，那个房子是在小镇的学校教师宿舍，没有房产证，也就没有办法公证。我也学了点民法，最重要是保留证据，所以想多保留些证据，万一日后起纠纷，好捍卫自己的权利。想确定什么样的证据是最有效的。书证大于视听资料，所以想让我继父写个声明，然后让哥哥姐姐都签字，或者找无利益关系的其他人？

追答

小镇的学校教师宿舍,产权属于学校，是否允许买卖？
不要搞到后来，买卖都非法。