第1个回答 2013-08-01
当然是中介违约了,应为在签定协议的时候中介没有将房产的实际情况告知,触犯了你的知情权,是有意地隐瞒,而二手房产没有房产证银行是不会办理按揭手续的,除非是一手房,由开发商进行担保才能在购房合同备案的情况下进行按揭。你可以要求中介赔偿,最少也要返还定金。否则可以去工商局、房管局进行投诉,也可以起诉他。
第2个回答 2013-08-01
其实这个是中介的问题
首先卖方签订协议的时候 肯定是用商品房买卖合同去签订的,很简单啊,产权都没有下来。卖方手上肯定只有商品房买卖合同。既然卖方在和买方签订协议的时候,用的是合同去签的协议,自然的这个协议是无效的
法律是不认同商品房合同买卖的
其实最大的问题在于中介,竟然在推销房子的时候,都没有去确定一下产权的问题,并且还在没有产权证的情况下,要买卖双方签什么协议,还交什么定金。最大的责任在中介方
其实建议卖方自己去开发商那里申请自办产权证
现在办理散件商品房产权很快的 一天都能拿到证
只要有了产权证 什么问题都解决啦本回答被网友采纳
第3个回答 2013-08-01
这需要看你在定金协议中有没有约定这一项,如果没约定的话,情况就比较麻烦了。
第4个回答 2013-08-01
你可以先回去看一下你们签订的合同,合同里面应该有规定,卖方应该保证所售房屋没有权属争议和纠纷,现在房子证件不全,你就有理由不要呀