物业不让换窗户,合法吗

Question

如题所述

Answer 1

物业有权对业主的装修行为进行管理和监督，通常情况下，业主在未经物业同意的情况下，不得擅自改变房屋的结构、外观或影响房屋安全的构件，如扩大阳台、拆除隔断、改变外墙等，否则可能构成违法建筑。因此，更换窗户这类影响房屋结构的改动，通常需要得到物业的同意。
物业的主要职责包括：
1. 小区设施设备维护管理：负责小区内道路、照明、电梯、水电设施、绿化带等设施设备的日常维护和管理。
2. 公共卫生管理：负责小区公共区域的清洁卫生、垃圾清理等管理工作。
3. 业主关系管理：处理业主入住和搬离事宜、投诉和申诉、组织和管理业主大会和业委会等。
4. 安全保卫工作：负责小区的安全保卫、保安巡逻、防范火灾等安全管理工作。
5. 社区服务：组织小区活动、提供社区服务、设施维护等。
6. 物业财务管理：收取、管理和使用物业费用。
如果业主认为物业的管理行为不合理，可以通过物业的投诉渠道或相关部门进行协商和处理。如果物业无法提供合法、合理、合情的理由，业主有权依法维护自己的合法权益。
法律依据：
- 《物业管理条例》第五十三条：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
- 《物业管理条例》第三十一条：住宅物业装饰装修前，业主或者物业使用人应当按照规定办理申报登记，并与物业服务企业签订住宅装饰装修服务协议。物业服务企业应当将装饰装修的时间、地点等情况在业主所在楼内公示。