购买期房，现房，二手房都需要网签吗？

Question

1、购买期房，现房，二手房都需要网签吗？
2、网签在在购房交易的那一个环节中，是在交付定金之后，还是首付之后？在签商品房交易合同之前还是之后？
3、网签需要购房者准备哪些东西？

谢谢

Answer 1

是的，都需要网签。

网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。

网上签约的程序

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款

2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同。

3、双方当事人签字(盖章)

4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

扩展资料：

网签合同时注 意事项

1、网签时要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。

2、网签时要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。

3、网签时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

参考资料来源：百度百科-网签

Answer 2

1，是的，都需要网签！
2，网签,是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。
3，网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

Answer 3

1，是的，都需要网签！
2，网签,是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。
3，网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。本回答被网友采纳

Answer 4

第一个问题 必须 不管什么房子 要成交都需要网签 只有网签了才会有房本 才会在建委登记 才会被承认
第二个问题 首先是选房 下面是签订合同（有中介的话） 再来就是提交数据做买房资格审核 审核完可以买房就可以做网签了
网签需要提前预约号 每个星期五8点开始预约下个星期名额 名额只有300个 需要抓紧时间 如果预约了没去或者错过 会很久很久之后才能再次预约 所以最好不要迟到
我还是比较建议买房找比较好的房产经纪公司 有保证 而且它会帮你预计买房需要什么东西 的一切环节 个人的话很费事 也有时不会有那么高的安全性追问

第二个问题 首先是选房 下面是签订合同（有中介的话） 再来就是提交数据做买房资格审核 审核完可以买房就可以做网签了

问1：您说的签订合同是《认购书》和《房地产买卖合同》吗？

问2：已新房为例，流程是不是这样的？
选房 → 签订《认购书》 → 交付定金 →选择付款方式 → 签订《房地产买卖合同》 → 付首付 → 网签 → 找银行贷款 → 交房，那房本，签收2书。

谢谢

追答

第一个问题 我所说的合同是中介公司为了保障卖房者及公司的权益所用的合同 我个人是房产顾问所回答的问题都是作为房产经纪人回答的
第二个问题 新房也就是一手房 流程有些出入 分全款和贷款两种方式购房 全款和贷款还有可能再加上住房公积金 所以是有某些差别 但是不大

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