土地使用年限和产权年限区别

Question

如题所述

Answer 1

　　1、土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
　　根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
　　居住用地70年;
　　工业用地50年;
　　教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
　　商业、旅游、娱乐用地40年;
　　仓储用地50年；
　　综合或者其他用地50年。
　　2、房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
　　目前，通常所说的房屋产权大致分为：
　　1.）住宅用地，产权年限是70年；
　　2.）综合用地，产权年限是50年；
　　3.）商业用地，产权年限是40年。

Answer 2

土地使用年限指的是土地使用证期限，房屋产权没有年限，像所有的商品一样，房屋的年限取决于自身的质量，高层设计年限是50年。本回答被提问者采纳