二手房过户费的计算主要取决于房屋的价值和交易的具体情况。通常包括以下几个部分：1.5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5.5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。
让我们来详细解释一下这些费用的计算方式。契税和印花税的计算相对简单，只需要将房屋总价分别乘以1.5%和0.05%即可。例如，如果房屋总价为100万元，那么契税为1.5万元，印花税为5000元。
个人所得税的计算稍微复杂一些。一般来说，如果房产持有满5年，可以免征个人所得税。如果持有未满5年，需要缴纳房款1%的个人所得税。例如，如果房屋总价为100万元，那么个人所得税为1万元。
至于营业税，也是针对持有未满5年的房产征收的，计算方式为（出售价格-购买价格）*5.5%。例如，如果房屋的购买价格为80万元，出售价格为100万元，那么营业税为（100-80）*5.5%=1.1万元。
综上所述，二手房过户费的计算涉及到多个方面，包括契税、印花税、个人所得税和营业税等。具体的费用需要根据房屋的价值和交易的具体情况来确定。在购买二手房时，应该充分了解这些费用，以便做出明智的决策。