为什么出租包装物还要交销项税？

Question

出租包装物有增值吗？增值不就正如把原材料加工成产品，东西增了值，可以卖更多价钱？税法要求出租包装物要交销项税的目的是什么？防止什么行为？
就正如这个案例，还有些不懂。
华联实业股份有限公司领用了一批账面价值为40 000元的包装桶，出租给客户使用，收取押金50 000元，租金于客户退还包装桶时按实际使用时间计算并从押金中扣除。
（1）领用包装物并摊销其账面价值的50%。
借：周转材料——在用40 000
贷：周转材料——在库 40 000
借：其他业务成本20 000
贷：周转材料——摊销 20 000
（2）收取包装物押金。
借：银行存款50 000
贷：其他应付款 50 000
（3）客户退还包装物，计算收取租金35 100元，并退还其余押金。
增值税销项税额=35 100÷(1+17%)×17%=5 100（元）
借：其他应付款50 000
贷：其他业务收入 30 000
应交税费——应交增值税（销项税额） 5 100
银行存款
在第3问，35100为什么还要除以(1+17%)，目的是什么？为了得出什么指标，然后再乘以百分之17？总之增值税销项税额=35 100÷(1+17%)×17%=5 100（元）我是不懂，你们用通俗的话解释一下。
1.客户退还包装物，计算收取租金35 100元。为什么销项税额不是直接用35100乘以17%？卖10万材料不是不仅要收产品的成本价，还要另外收1.7万增值税吗？不是分开算吗？这与买卖产品的性质有什么不同？
2.承接上问的例子，你来买材料，我说你给10万就可以了，10万包括材料价格与税，可以吗？不考虑我赚多少钱？只考虑合不合理？

Answer 1

首先回答你前面的问题，租赁收入正常本来应该是营业税纳税范围，但鉴于出租包装物行为一般都是与销售商品直接关联的，不宜分开计算，因此作为混合收入，合并缴纳增值税。
增值税与营业税最大的区别就在于增值税是价外税，即你报价1万，增值税不含在这个价内，要单独算，因此是1*17%=0.17万，但营业税是价内税，即你报价1万，这1万已经包含了营业税，因此算营业税的时候计算公式就变为1/(1+5%)*5%。
在包装物租赁收入核算时，因为租赁收入本身报价类似于营业税报价行为，因此收入价格也类似于营业税的含税价，计算公式也参考营业税计算方法，但税率按增值税税率核算。因此是35100/（1+17%）*17%。如果是销售商品收入35100，就可以直接乘17%了。
在日常报价时，你可以直接报含税价，只要交易双方都明确，不产生误解就可以。但开票还是要按正常的开。购销合同一般价格条款也都会标注是含税价还是不含税价的。追问

卖10万材料不是不仅要收产品的成本价，还要另外收1.7万增值税。那如果我直接开10万，含材料和税，是不是还要开增值税fapiao，增值税额就用100000/(1+17%)*17%
你还没详细回答我上面的1，2问。

追答

回答过了，您没有看完吧。
1、在包装物租赁收入核算时，因为租赁收入本身报价类似于营业税报价行为，因此收入价格也类似于营业税的含税价，计算公式也参考营业税计算方法，但税率按增值税税率核算。因此是35100/（1+17%）*17%。如果是销售商品收入35100，就可以直接乘17%了。
2、在日常报价时，你可以直接报含税价，只要交易双方都明确，不产生误解就可以。但开票还是要按正常的开。购销合同一般价格条款也都会标注是含税价还是不含税价的。
3、（您的追问）是的。

追问

我还是不太懂，可不可以再展开点讲？

Answer 2

1、因为收取的35100是全部价款即含税价，含税价就要先除以1.17再乘以0.17算增值税啦。
2、是可以的，计税时10万就是含税价。同上

Answer 3

租金视同营业收入要缴纳销项税，押金要退回是应付款。

Answer 4

　　《中华人民共和国增值税暂行条例》第六条规定：销售额为纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额。
　　《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第十二条规定：条例第六条第一款所称价外费用，包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金……以及其他各种性质的价外收费
　　因此，如果包装物是与货物销售相关的，也就是说因为货物销售行为而发生的，那么按照《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则的规定，应当计算缴纳增值税。

　　35100的包装物租金是包含了增值税的，就想你去商场买衣服给的钱里也含了增值税一样，但做账时就要价税分离。
　　书上例题一般情况下销售货物的价格是不含税的，这种包装物的价格里都是含税的，所以那个10万直接乘以17%就行了
　　一般日常生活里说的卖价都是含税的，除非小单位，不给你发票也不做收入的情况下另说，哈哈~如果你去某个非正规单位买个东西，您说要发票，卖家8成得说要票的话多少钱，或是加几个点的税