影响农场价格的因素有很多，土地、水源、交通、附属设施、已有作物等等，很难对澳大利亚的农场做一个客观的估价。
比如在城市发展规划地带买一块生产或非生产型农用地，若干年后城市规划，此地段可以变为民用住宅区，此块农用地在几年时间所获得的增值是十分可观的。
在比如一个带小麦种植农场，羊，牛养殖场，新买主发现农场上的玉，大理石材比粮食种植更有价值。更有最近关于中国企业在澳洲买农场，实际是为了开采农场地下矿产，都很难把购买的农场价格与投资回报做一个合理的估算。
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最普遍的算法是资产的估值和现金流动的倍数。资产估值是把农场的所有资产（住宅，粮食产量，牲畜数量，机器，设备等）进行估价而所得的价格。
现金流的倍数是除去农场的动产，不动产价值外，生产流动资金所产生的利润作为投资回报作为决定农场价格尺度。其倍数可参考同类已售出的农场，比较笼统的算法是农场价格等于动产，不动产加现金流的一至三倍。想了解更多澳洲农场，澳洲加油站，澳洲酒庄等直接致电恒泰国际详细咨询。
澳大利亚生地的价格在2.5万澳元每一亩，它的周期一般是五年的时间，之后整体的价格可能会翻涨十倍，这块地的价值空间是很大的，有可能会被建造成一个国际机场或是其它的东西。这也是大部分人看中它的价值空间纷纷想要投资的根本原因所在。
澳大利亚熟地的价格基本上在100万澳元一亩，这个相对来说是非常贵的。熟地集中的人口是比较多的，悉尼、墨尔本现在的人口数量都是非常多的，每年人口增加的比例也很高。我们以墨尔本东南湾区的项目为例，这个地方的土地价格已经飙升到了20万澳元一亩，相当于市区土地价格的五分之一，即便没有市区价格高，但是20万澳元的价格也是很贵的了。
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出售价格；成交日期（即从交付首期到农场地契转交的时间期限，从一个月，三个月到六个月不等）；详细的农场的动产，不动产内容；农场的属性，如种植小麦，或养牛等，购买者在获得政府有关部门的批准前，不得随意更改经营范围和内容，如增加养羊的数量，或伐木种田等；付款条件，方式等。
出价须以书面形式, 支票或少量现金出示。如卖方接受出价，澳洲买房或被要求付百分之十（或百分之五，由卖方定）预付款。预付款依法存入政府认定的第三方信用账户，在交接时作为购买农场总款的一部分进行结算。
本回答被网友采纳澳大利亚的农场也是分条件和基础设施的完善性的，发展不一样出售的价格也是不一样的。比如说昆士兰州班德堡坚果农场，它的售价在180万澳元左右，1澳元等于5元人民币，可以自己折算一下。
面积大约在433英亩，这个农场购买下来，还赠送内在包括的坚果树。其实购买澳洲的农场之后能够感受到不一样的生活，也能够让自己处于一个不一样的状态。
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大部分澳洲的农场的平均价格在180万澳元—300万澳元之间，其实和在悉尼或是在墨尔本购买一套房产的费用。在澳大利亚投资农场的优势也是比较多的。
澳洲农场土地的使用产权是永久性的，即便你不在了也是可以传承给自己的下一代的，并且澳洲政府对于农场的管理制度是非常严格的，一般是不允许任何车辆进入农场的，一旦进入就是私闯民宅。
本回答被网友采纳不是牛羊那种农场，是小型的温室栽培那种。
种蔬菜或者花的