商品房过户费用是多少

Question

如题所述

Answer 1

商品房过户费用主要包括买房人应缴纳税费和卖房人应缴纳税费。两者具体如下：
买房人应缴纳税费有以下五种：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2、印花税：房款的0.05%。
3、交易费：3元/平方米。
4、测绘费：1.36元/平方米。
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费有以下四种：
1、印花税：房款的0.05%。
2、交易费：3元/平方米。
3、营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）。
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
如果交易过程中有中介参与，可能还需要支付中介费，一般是房款的2%至3%。
综上所述，对于商品房这种不动产而言，想要获得其所有权，那么当事人双方就必须到房管部门办理过户手续，包括了购房者与出售者。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。