户口迁出还能继承老家土地吗

Question

如题所述

Answer 1

户口迁出后，农村土地的使用权不能继承。
农村土地的使用权属于集体所有，个人只有使用权而非所有权。当土地承包人去世后，其继承人可以在承包期内继续使用土地。然而，一旦户口迁出农村，个人将丧失对农村土地使用权的继承资格。这是因为户口迁出意味着个人不再是该集体的成员，从而失去了对集体土地使用权的继承资格。尽管如此，宅基地上的房屋仍可被继承，继承人依然可以保有房屋以及相应的宅基地使用权，但不得进行翻新或重建。宅基地的继承和转让仅限于本村户口之间，外村户口或已迁出户口的个人无权继承宅基地。村集体有权收回已迁出本村人口的宅基地使用权。
户口迁出后土地继承的条件：
1. 继承人必须是法定继承人或遗嘱指定的继承人；
2. 被继承的土地必须是承包经营权，而非土地所有权；
3. 继承人继承的是土地使用权，不涉及土地所有权；
4. 继承的土地使用权必须在土地承包期内；
5. 继承人不因户口迁出而丧失继承权；
6. 继承人在继承过程中不得违反国家关于土地管理的相关法律法规。
综上所述，户口迁出后，个人将失去对农村土地使用权的继承资格。尽管如此，宅基地上的房屋仍可被继承，但继承人不能进行翻新或重建。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。