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二手房买卖有哪些风险,哪些二手房不能买卖
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推荐答案 2018-04-29
不能买卖的二手房。 第一种,只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房; 第二种,未依法取得房屋所有权证的房屋; 第三种,鉴定为危房的房屋; 第四种,以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;
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其他回答
第1个回答 2020-03-25
二手房买卖
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相似回答
二手房交易
存在的
风险
都
有哪些
答:
二手房交易的风险有:
一、卖方的法律风险:1、买方迟延付款;2、买方不能足额付款;3、房产市场下行时买方毁约
。二、买方的主要风险有:1、卖方未按约交房;
2、卖方不协助办理过户登记
;3、买卖交易无效;4、卖方配偶声称不知情;5、卖方不迁出户口。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第...
二手房买卖有哪些
法律
风险
答:
法律主观:关于 二手房买卖 存在的法律风险有:
1、产权与产权人是否符合一致。 2、买卖双方身份是否属实。 3、房屋能否进行正常过户
。 4、是否具有 一房多卖 的风险。 5、是否价格过低存在虚假交易的风险。 6、 买卖合同 中关于交易和违约的约定是否明确。法律客观:《中华人民共和国城市房地产管理法...
二手房买卖风险有哪些
,如何避免
答:
8、违约责任
买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务,这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。法律客观:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法《中华...
二手房交易风险有哪些
答:
那么二手房交易风险有哪些?下面一起来了解一下。
产权风险
1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;另外,有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,出售这类共有房产,需要共有人都同意才行。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,在这种情况下签订的购房...
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