公积金贷款33万/30年，等额本息还款方式还一年后更改为等额本金的还款方式，一共要还多少钱？

Question

如题所述

Answer 1

这个计算还是比较麻烦的，你也没必要算那么清。实在想知道，你自己算去吧，可以告诉你怎么算法：
1、先按贷款33万/30年及等额本息法还款算出月供额，比如月供额为X，那么你一年就还了本息合计12*X元；
2、算出12*X中已还了多少本金，这是最麻烦的！你必须先算第一个月还了多少利息、第二个月还了多少利息等等（第二个月还多少利息，必须先算出第一个月已还了多少本金），然后从月供额中扣除利息数，就是每个月已还的本金，把12个月的本金加起来就是你第一年已还的本金额；
3、再将33万元扣除上面算出来的一年还掉的本金，就是剩余贷款本金，然后再按等额本金法还贷算出再贷款29年所需支付的利息额；
4、最后将第一步和第四步中求得的利息加起来就是贷款30年支付的总利息，加上33万元本金，就是你总共需要还的本息总额

Answer 2

用等额本息还款一年后的剩余本金。贷款利息按照6.55%计算。
合计 还款总额 25160.25 本金总额 3653.64 利息总额 21506.61
1 2096.69 295.44 1801.25 329704.56
2 2096.69 297.05 1799.64 329407.51
3 2096.69 298.67 1798.02 329108.84
4 2096.69 300.30 1796.39 328808.54
5 2096.69 301.94 1794.75 328506.60
6 2096.69 303.59 1793.10 328203.01
7 2096.69 305.25 1791.44 327897.76
8 2096.69 306.91 1789.78 327590.85
9 2096.69 308.59 1788.10 327282.26
10 2096.69 310.27 1786.42 326971.99
11 2096.69 311.97 1784.72 326660.03
12 2096.69 313.67 1783.02 326346.36

剩余本金为326346.36元，再采用等额本金方式贷款29年。本金固定937,78元，利息逐渐递减还款方式：、
期数 还款额 本金 利息 剩余本金
1 2719.08 937.78 1781.31 325408.58
2 2713.97 937.78 1776.19 324470.81
3 2708.85 937.78 1771.07 323533.03
4 2703.73 937.78 1765.95 322595.25
5 2698.61 937.78 1760.83 321657.48
6 2693.49 937.78 1755.71 320719.70
7 2688.37 937.78 1750.60 319781.92
8 2683.25 937.78 1745.48 318844.14
9 2678.13 937.78 1740.36 317906.37
10 2673.02 937.78 1735.24 316968.59
11 2667.90 937.78 1730.12 316030.81
12 2662.78 937.78 1725.00 315093.04
中间省略。到最后12期：
期数 还款额 本金 利息 剩余本金

337 999.20 937.78 61.42 10315.55
338 994.08 937.78 56.31 9377.77
339 988.96 937.78 51.19 8439.99
340 983.85 937.78 46.07 7502.22
341 978.73 937.78 40.95 6564.44
342 973.61 937.78 35.83 5626.66
343 968.49 937.78 30.71 4688.88
344 963.37 937.78 25.59 3751.11
345 958.25 937.78 20.47 2813.33
346 953.13 937.78 15.36 1875.55
347 948.01 937.78 10.24 937.78
348 942.90 937.78 5.12 0.00

小计：
637184.47 本金：326346.36 利息： 310838.11本回答被网友采纳

Answer 3

假设现在的贷款利率4.5%不变，等额本息贷款每月还款1672.06。归还一年后剩余本金为324676.35，变为等额本金后，每次还本932.98，需要还款348次共537135.99。
还款总额为：537135.99+1672.06*12=557200.71本回答被提问者采纳

Answer 4

1、下载一个房贷计算器的软件。
2、输入贷款金额、利率、年限，选择还款方式：等额本金或等额本息。
3、点击确定，能很直观的出来计算结果。

Answer 5

你好，您未提供贷款利率，所以无法帮您算出详细的数据，网上有房贷计算器可以计算。