租的房子被拍卖、被要求一个月腾房、可以要求退回当月房租以及赔偿吗？相关法律条款有没有？

Question

如题所述

Answer 1

当租的房子被拍卖，并且你被要求在一个月内腾退房屋时，以下是你可能的权利和相关法律条款：
继续履行租赁合同：如果房屋是在设立抵押权前承租的，在承租期间，房屋被法院拍卖的，根据《中华人民共和国民法典》第四百零五条的规定，不影响房屋租赁合同的效力，承租人可以继续承租房屋。
解除租赁合同与赔偿：如果房屋在抵押后出租的，租赁合同不能对抗抵押权，房屋拍卖后，房屋租赁合同通常会同时解除。在这种情况下，你可以根据租赁合同和相关法律规定，要求房东退还剩余租期的租金。
赔偿损失：如果你因为房屋被拍卖而遭受损失，比如提前解约导致的搬家费用、寻找新住所的费用等，你有权要求房东赔偿。特别是如果房东（抵押人）未书面告知你该房屋已经抵押，根据相关法律规定，他对出租抵押物造成你的损失应当承担赔偿责任。
一个月腾房的通知期：对于一个月的腾房通知期，这通常取决于租赁合同中的具体条款或当地的相关法规。一般来说，合理的通知期是必要的，以给承租人足够的时间来安排搬家。
法律咨询：由于具体的法律适用可能会因地区和具体情况而异，建议你详细描述你的问题，并通过专业的法律咨询服务，如百度律临，获取免费的专业法律意见。
请注意，以上信息是一般性的法律指导，具体情况应由具备资质的法律专业人士进行评估。在处理这件事时，建议你寻求律师的帮助，以确保你的权益得到充分保护。

Answer 2

首先需要看你们的租赁合同是如何约定的，一般出租人没有按照合同的约定，在租赁期限内将房屋交付给你使用，构成违约，你是可以要求退还当月房租，并且造成损失的，可以要求赔偿。

Answer 3

如果是在合同的租赁期内，房屋的买卖是对租赁是不影响的，但是可以跟房东协商一致，要求退回房租及承担违约责任或赔偿损失