分户并不一定需要有房子。分户通常指子女成年或成家后从父母户口中独立出来，形成新的户籍账户。以下是关于分户的具体规定：
分户的条件：
申请者本人必须成年成家。
申请者需要有自己独立的合法固定住所。这意味着如果申请人尚未购房，他们仍有可能通过租房或其他方式获得合法的居住地点。
申请者应有稳定的工作和收入来源，或者有相关证明材料表明其经济独立。
有些特殊情况，如家庭内部成员因婚姻等原因分开居住，并且能够提供相应的证明材料（如结婚证、居委会证明等），也可以进行分户。
农村户口情况：
对于农村户口，如果家中只有一个孩子且该孩子已婚，即使没有独立住房，也可能允许分户，前提是没有与其他家庭成员共同居住在一个地址上。
如果家中有两个以上的孩子，即使没有独立住房，只要有足够的居住空间，也允许分户。
城市户口情况：
城市户口的家庭成员在没有独立住房的情况下，通常不允许单独立户。
综上所述，虽然有房子通常是分户的一个必要条件，但在某些特定情况下，如农村独生子女婚后无独立住房或在城市有多名子女的家庭中，可能存在例外。因此，不能简单地说“必须有房子才能分户”。具体情况需要根据当地的户籍政策和相关规定来判断。
分户并不是都需要房产证，但户口要分户是需要有独立住址，就可以分户。
【法律依据】：
《中华人民共和国户口登记条例》
第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准办理。
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