我买一套二手房，75平，22万，房照满5年，请问过户费事多少

Question

如题所述

Answer 1

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

Answer 2

几个二手房转让必须缴纳税款。
1。契约。

2土地出让金。

3。交易费

产权登记费。

5图纸费。

6营业税

个人所得税

具体算第一的位置的房间全国二手房市场基本是高于指导相结合的市场指导价价格这么高计数当然，也有房屋产权是私有财产。涉及以下税种。

1。契约说。指导价格高于市场。契税税率为3％。周围有的还4％

地价。这要看房产证，需要支付1％的补助金被分配的土地的性质。黄金如果是卖不支付。

3交易费。事实上，这是传说中的转会费公式：建筑面积乘以6。

产权登记费。交易费。数十件

5图纸费。几十块。

6。销售税。这涉及到是否五年。房龄13年是不是等于房间的5年。看房龄不看房产证，这是一种误解，普通购房者房龄的日期是5年看多久，被称为契税完税发票日期前的最后5年以上5年以上。当然其中还涉及到一个单一的房间平方米的价格是高于该市场占地？房指导价，如果高于房间为“非普通住宅超过5年的非普通住宅之间的差异营业税营业税税率为5.65％的新政策。不同的是交易价格减去最后的成交价计算，再乘以5.65％。

7，个人所得税，这取决于房间是否有其他住房的名义下，原来的主人，因为只有五年以上的，转让住房名下唯一住房的，如果不缴纳个税的名义下的唯一的话，那么你需要支付个税为1％。

在按照上面列出根据市场指导价计算自己的条款。

Answer 3

1评估费100元
2契税住宅按1%缴纳，非住宅按3%缴纳
3交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡
4核档费及工本费住宅110元，非住宅580元
（因地方不同费用或有差异，供参考）O(∩_∩)O~本回答被提问者采纳

Answer 4

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