房东出租门市收转让费是否合法

Question

如题所述

Answer 1

一、房东出租门市收转让费是否合法没有法律明确规定，不违法。目前，我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费，所以，收取转让费是业主与承租者的私人约定，属于“你情我愿”。但是，收取转让费的前提应当是转让合法。应当是在征得房东的同意后才可以转让。根据我国民法和合同法的相关规定，转租需要经过房东同意，否则不得转租，更别提收取转让费了。
二、【法律依据】：《商品房屋租赁管理办法》第十一条　承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意；承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。《合同法》第225条规定：“在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外”。