个人房产抵押需要什么材料

Question

如题所述

Answer 1

个人房产抵押所需要的资料：
1、房屋产权证、购房合同及发票原件；
2、身份证原件、户口簿原件；
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件；
4、婚姻证明(结婚或未婚证明)。
公司房产抵押所需要的资料：
1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件；
2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件；
3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章）；
4、公司章程、股东会决议/董事会决议。

Answer 2

一、个人房产抵押需要什么材料
1、个人住房抵押贷款需要的材料包括：
（1）房产证；
（2）权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明；
（3）权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本；
（4）权利人的婚姻证明、结婚证或民政局开具的未婚证明；
（5）收入证明等。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
二、办理房产抵押贷款的流程是什么
办理房产抵押贷款的流程如下：
1、提交贷款申请；
2、准备贷款资料；
3、看房评估提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估；
4、报批贷款将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批；
5、借款合同公证借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证；
6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。