买公寓房也有风险，不过也看是什么风险，比如你是全款一次性买房，一手房直接过户拿证交房就可以，风险相对小些。如果是二手房，你就得担心房东会不会拿钱跑了或者是一房多卖，另外会不会房子不干净，还有中介会不会多收其他费用。按揭的话如果贷款办不了，是否有钱全款？
要避免买到抵押过的房不难，首先你要看到房产证或者不动产权证原件，还可以跟房东一起去不动产登记中心查询这套房的房产状况就可以看到是否办理过抵押。
追问还想问一下，跟房东去不动产登记中心可以打印房产状态单子吗？
追答房东持身份证去不动产登记中心就可以免费查询和打印房产状况的证明
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