这属于二手房的常态操作,你只要选择一个比较正规的中介公司应该没有问题;
当然,你自己也必须留意所有操作是否正规;
一般二手房交易在签定好
买卖合同以后买进同步支付你首付款;
你在受到首付款后出具房款收据给买方,然后买房凭借买卖合同及首付款收据向银行申请贷款;
贷款申请审批通过以后你们才会去交易过户;
作为出售方应该注意以下环节:
1、交易过户之前你必须和对方贷款的银行确认,对方的贷款申请是否获批?贷款金额是否和合同一致?
贷款银行留的放款帐号是否是你本人的?
2、交易过户之前确认一下贷款合同是否已经加盖银行公章?贷款合同中的贷款金额是否和你知道的一致?交易同时贷款合同及相关材料是否同步送进交易中心?
只要上述程序没有问题你就可以放心交易了,一般交易以后你收到全部款项以后再交房即可;
该房屋的抵押是以银行放款以后才会生效的,没有放款就不会产生抵押!
当然你实在不放心你可以到交易中心办理
资金监管手续也可保障你的交易安全,会产生一些费用!
希望对你有所帮助!