接力贷是什么，申请接力贷需要哪些条件？

Question

如题所述

Answer 1

接力贷是一种购房贷款。目前，少数银行有接力贷业务。现实生活中，对于一些还款能力不足但又想买房的人们来说，这是一种很好的选择，他们可以申请贷款，以父母为借款人，子女为共同借款人，进行贷款。
条件：1. 共同借款人的父亲(或母亲)具有完全民事行为能力，职业稳定，收入稳定，年龄不超过60岁;2. 共同借款人的子女具有完全的民事行为能力，不仅限于有稳定的职业和收入，还应具有良好的职业前景;3.该住房贷款的月还款金额占共同借款人家庭月总收入的比例不得高于50%，共同借款人家庭月债务支出占其月总收入的比例不得高于55%。目前，中国农业银行、中国工商银行、交通银行、中信银行均有中转贷款业务。转贷可以覆盖新房和二手房，但对办理人的年龄有一定的要求。中国农业银行和交通银行都要求不得超过退休年龄，即60岁。另一点需要注意的是，当发放转贷时，你应该清楚地询问银行判断第一套和第二套的规则。各银行的要求可能不同，买家需要到银行网点进行咨询。
接力贷是一种用于买房的贷款，也就是银行通常所说的个人住房接力贷。在准备申请住房贷款时，银行会查询申请人的收入和银行流量，只有符合标准才可以办理贷款。如果父母是借款人，但是他们的还款能力不符合银行的标准，或者他们的父母没有能力还款，他们的子女作为共同借款人可以还款。申请贷款的利率和首付是根据主贷款人和配偶的情况，即父母的情况来确定的。贷款期限还根据主要贷款人或共同支付人的年龄确定，是一种比较安全有保障的贷款方式 。

Answer 2

接力贷指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

接力贷申请条件:

1作为共同借款人的父母须具有完全民事行为能力，有稳定的工作和收入，且年龄不超过六十岁；

2作为共同借款人的子女也须具有完全民事行为能力，有较好的职业前景（不限于有稳定的工作和收入）；

3本笔住房贷款月还款额与共同借款人家庭合计收入之比应不高于50%，共同借款人家庭月所有债务支出与其月合计收入之比应不高于百分之五十五。

接力贷业务中，子女作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女可以作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。也就是说，银行可按照所有借款人的累计收入之和为基础计算月还款额，从而增加贷款额度，通过父子合力以“接力贷”方式来圆购房梦。


接力贷的优点在于可将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制；接力贷的缺点在于父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。

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Answer 3

一、正面回答
所谓额接力贷款购房，其实就是指借款人的年龄可能比较大了，并不符合银行申贷的年龄条件。
二、具体分析
在这样的情况下，借款人可以通过增加一个共同借款人来满足申贷门槛。
共同借款人需要是所购房屋的共有人且与主贷人是子女关系。
通俗一点解释，就是借款人想要申请较长时间的房贷期限，比如30年，但是借款人的本身年龄已经达到了40年，根据银行规定，借款人就不符合申贷年龄了。
借款人就可以选择子女作为自己的共同借款人，未来跟自己一起承担还贷责任。
以北京地区为例，想要申请接力贷的话，除了父母需要有购房资格之外，还需要提供子女的银行流水、个人征信等。
若父母已退休，办理贷款时需提供退休证复印件和近一年的退休金流水。
收入证明方面，需要父母和子女的收入总计不低于所还月供的2.1倍。
这种贷款方式听起来比较方便，风险也是可以控制的。
但是实际上，对于房地产市场来说，可能成为一种炒房投资手段，因此大部分银行对于接力贷还是比较谨慎的，很少会提供这种贷款方式。
如果你在网上有逾期记录，或者有多个平台的借款记录，那么你的各种记录都会被大数据风控，当你的网贷平台经常拒绝你的时候，即使是花呗也会被关闭。若您的网黑数据存在异常，可查找：贝尖速查，即可获取您自己的大数据和信用状况，可获得各种指标数据，可查询您自己的个人信用状况，黑名单情况，网贷申请记录，申请平台类型，是否逾期，逾期金额，是否有仲裁案件，等等重要数据信息。
三、接力贷有什么危害？
所谓“接力贷”，就是指子女或父母作为所购房屋的所有权人，父母或子女作为共同借款人办理的住房贷款。
其缺点主要在于父母和子女之间可能会因为房屋的产权问题出现矛盾；在父母去世后，其他子女作为继承人之一，也可能因为遗产处理问题也产生纠纷。
而接力贷也会把风险压在两代人身上，导致风险倍增。
像主借款人是父母的话，一旦父母丧失还款能力，那就需要作为共同借款人的子女来承担还款压力。
且接力贷在一定程度上还间接加剧了“炒房”现象，就有的明明名下已经有两三套房了，还想通过接力贷的方式让父母买房，如此一来，就是在“钻”限房限购政策的“空子”。
当然，接力贷也不是没有优点，其可以将借款人年龄加贷款年限适当延长，比如父母年龄较大，单独贷款可能申请不到多长的贷款期限，还款压力就会很大，但找子女做接力贷的话，贷款期限就能有所延长。本回答被网友采纳

Answer 4

Answer 5

接力贷是一种金融贷款产品，通常指的是在贷款人无力偿还贷款时，可以由第三方继续偿还贷款的贷款方式。这种贷款方式在一定程度上可以降低贷款人因经济压力而导致的违约风险。
1、申请接力贷的基本条件包括：
贷款申请人需要有稳定的收入来源，以保证贷款的偿还能力。
申请人的信用记录良好，没有不良的信用记录。
需要有明确的贷款用途和还款计划。
申请人需要提供相应的担保或抵押物，以确保贷款的安全。
2、在申请过程中，银行或金融机构会对申请人进行详细的信用评估和风险分析，以确定是否批准贷款。
3、此外，接力贷的申请还可能涉及到一些特定的法律和合同条款，因此在申请前，申请人应当详细了解相关条款，必要时可以咨询专业的法律顾问。
4、总结来说，接力贷是一种风险相对较低的贷款方式，但申请人仍需满足一定的条件，并在申请前做好充分的准备和了解。
通过以上回答，希望能够为您提供一个清晰的视角来理解接力贷及其申请条件。在实际操作中，具体情况可能会有所不同，建议在申请前咨询专业的金融机构或法律顾问。本回答被网友采纳