买二手房对方合同已备案但没办产权，合同能更名么？还是办产权时能直接过户呢？这种情况有交易税么？谢谢

Question

如题所述

Answer 1

1.首先购房合同虽然经过备案但是由于产权尚未过户，你与房产发商可以协商撤销原备案合同，然后与新的购房者重新签订房屋买卖合同并进行备案办理但是撤销合同之前必须要到房管局先申请，方可办理。
2.一般情况是合同更名完，有新的房屋买受人方可办理房屋产权过户手续。
2.如果是对二手期房进行更名的话，则有可能要交高额的更名手续费，虽然可能免去部分交易税，但是更名的风险可能会更大。

Answer 2

这个要看具体情况， 百分之80的可以合同更名。

办理产权过户的税收会高些。

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