有人购房时由于公积金贷款不符合条件，无奈之下只能选择了商业贷款。但公积金贷款符合条件之后，由于可以少付钱，就希望将商业贷款转换为公积金贷款，那么可以转吗？
理论上来说是可以的，但是实际操作时也会遇到各种各样的问题，具体操作方法有以下三种：
第一 从第三方机构贷款，将商业贷款还清之后取得*押给银行的他项权证。然后再申请公积金贷款还给第三方机构。
注1：公积金贷款的款额可能不能够直接打给个人账户，到时会造成后续流程无法完成，所以在操作之前要和公积金管理中心确认清楚，并咨询当地的公积金管理中心是否支持这样做！
第二 从公积金管理中心直接贷款，并将贷到的款额直接打到商业贷款的银行用于偿还商业贷款。这样操作比较简单，而且可以省去许多的利息费用。
注2：要征得公积金管理中心和银行共同的同意操作批准，不然也会造成后续流程无法进行。还有，商业贷款时已经将一半的他项权证*押给了银行，在申请公积金贷款时因为没有*押物可能造成公积金贷款申请不成功，应提前向公积金管理中心询问清楚。
第三：如果满足以下条件即可正常和原贷款银行进行申请转换：
1.已连续正常缴纳住房公积金贷款六个月以上（必须大于六个月）。
2.已取得产权证和土地证。
3.商业贷款的还款时间须满一年以上，原商业贷款近24期还款违约记录连续不超过两期或累计不超过四期。
具体操作流程如下：
1.首先由原贷款银行出具两份对账单，并加盖银行业务公章，然后拿到公积金管理中心窗口进行提交审核。
2.待公积金管理中心审核通过后，再到征信担保机构办理有关（评估、担保、*押等）手续。
3.最后到公积金管理中心办理有关借款手续（签定贷款合同）。
注3：此方法为最正规的方法，但是流程繁琐，花费时间较长。
（以上回答发布于2017-01-22，当前相关购房政策请以实际为准）
“到贷款银行把剩下的贷款还清”，这个钱是哪来的，是一次性还清剩下的本金吗，不带利息的。
追答你自己想办法，问亲戚朋友同事借，比如你需要一次性还清20万的商业贷款，那你自己得想办法筹20万。然后去还了，还清后银行会给你开商业贷款还清证明，然后到公积金中心，办好手续好，公积金中心会在一周内把20万打到你指定的银行卡上。然后你就可以还别人了！时间很短的！我那时候办的时候排队就排了2个月的！
追问谢谢你的热心回答。
20万是本金加利息，还是只是本金呢？
为什么排队排两个月啊。
我那时候还的时候常州刚出这个新政策，去申请商业转公积金的人特别多，一方面是银行资金问题，但是主要还是去申请的人太多。20万是本金加利息。这个钱你没办法算，只有银行才能给你算的出。比如你贷了20万，贷款期限为10年，你现在还了2年，那么你可以查到目前你的本金要还多少，利息要还多少。你可以到还款的银行去查你的还款记录的。然后比如你今天还，那么银行会算出你目前一次性还清，需要还的本金不变，主要是利息，这利息怎么算，我不清楚。反正不多的！因为毕竟你已经一次性还了！
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