未满五年二手房，有房照由土地使用证要过户的费用

二手房，房照未满五年，花了37万元购置，买房子时候与卖家商定过户费用自己承担。前阵子，这个房子给补办了土地使用证，也是写的前房主的名字。
办土地使用证的物业说，有了这个土地使用证，未满五年的二手房过户的时候税费就能便宜了，是这样吗？如果是这样能便宜多少呢？
如果物业说的不对，我的这个未满五年的二手房在过户的时候需话费多少税费呢？
希望大家帮帮忙，谢谢了

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推荐答案 2012-12-03

评估价*面积*5.6 这个是未满5年房屋的营业税征收标准哈！
没有听说过国土证和营业税有关系- -!你最好咨询一下当地的房管局

温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考

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第1个回答推荐于2020-12-04

二手房过户主要是看你的契证的下发日期满不满五年（打开契证在右下角是下发日期）
如果不满五年按房管局出的市场指导价交5.6的营业税 1个点的个税按房子面积交1-4个点的契税其他的工本费和配图费80元银行按揭的费用大概1.5个点基本上也就这么多本回答被提问者和网友采纳

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