析产就是财产分析，是财产共有人通过协议的方式将共同财产予以分割，分属各共有人所有。
析产发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。
夫妻离婚后一方出国、变更住所、双方交恶甚至杳无音讯，要求双方共同申请房产登记已经不现实。离婚析产、夫妻协议析产、共有房产析产应当由双方当事人持析产协议共同申请登记。夫妻共有房产如果能拿出经过公证的析产协议，便可以单方申请登记。
扩展资料
分家析产，是分割家庭共同财产，是纯粹的财产关系。若认为分家不公，可通过独立的诉讼来解决。
儿子结婚由父母操办，结婚不久又分家另过，这样势必将父母拼命积攒的家庭财产转化为子女的财产。一些子女参加工作较早，在父母购大宗财产时，该子女将其工资等收入交给父母，使该收入也用于家庭投入。在分家析产时，一些老人却将这一部分财产平均分配给所有子女，从而产生纠纷。
析产的基本原则如下：
1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性。
2、尽最大可能不损害房屋现有的价值。
3、采取一人独有，给付他人金钱或其他方式的补偿。
4、采取大家共有的方式。
5、大家竞买的方式。
6、出卖该房，大家分得价款的方式。
参考资料来源：百度百科-析产
参考资料来源：人民网-拿着公证后析产协议可单方申请办房产证
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第1个回答 推荐于2017-12-16
析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。 公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。本回答被网友采纳
第2个回答 2020-12-14
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