砖混结构的房子使用寿命如何?

Question

我最近看中的房子,开发商告诉我是砖混结构,可以抗地震8度(相当于抗6级地震),我想问,这样的结构的房子在北京使用寿命是多少?可以到70年甚至100年以上吗?仅仅抗6级地震安全吗?

Answer 1

一般砖混结构的房子居住寿命在50年，房屋使用年限是终身的，土地的使用是有年限的，根据土地性质来划分，纯居住的一般都是70年的土地产权。像砖混的房子住不到70年政府就该让搬迁，或者重新规划了，因为砖混结构的房子居住寿命只有50年。像框架，框剪的会时间长点。

Answer 2

8度？这个是错的，应该是8度设防的，北京的设防级别提升了一级，抗震应该没问题。至于寿命跟抗震关系不是一个概念，住宅设计的主体寿命是50年，产权是70年，像屋面防水什么的只有15年，这些都是需要平时维护的。本回答被网友采纳

Answer 3

砖混结构寿命50年。
具体解释如下。
1、砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙。砖混结构一般都是单层或低层房屋使用主要依靠砖的相互摩擦力和材料的刚度抵抗地震，当然砖不能和混凝土比，但只要采取适当的构造措施抵抗较小的地震也没太大问题。
2、砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重。砖混结构化学稳定性和大气稳定性较强，不易与其他化学物质发生反应，具备稳定的耐久性，适宜应用于对使用寿命有较高要求的建筑。
3、砖墙和内框架混合承重，内部以梁柱代替墙承重。砖混结构的隔音效果是中等的，而框架结构的隔音效果取决于隔断材料的选择，一些高级的隔断材料的隔音效果要比砖混结构的好，而普通的隔断材料，如水泥空心板之类的，隔音效果要比砖混结构差一些。

Answer 4

正确答案:D 解析：本题考核的知识点为物业服务收费合理原则。房屋保养需要大量的追加投资，根据大量实际数据测算，砖混结构房屋的建安造价与建筑寿命期的维修养护管理费用的比率平均达到1：1，换算到商品房价格与维修养护管理费用的比率，要达到1：0．7左右。因此如果维修费用不足，不能正常的进行保养维护，就会加速业主房屋财产的老化，提前结束房屋的使用寿命。