买二手房卖方要交哪些税

Question

如题所述

Answer 1

首先要缴纳的，自然是契税了，如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话，那么就是按照百分之一进行缴纳。当然了，如果你买的房子面积超过一百四十四个平方，或者买的房子有车库的话，那么就需要多缴纳税费了。

Answer 2

卖方需要缴纳营业税及个人所得税具体如下：
一、营业税
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
二、个人所得税
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%

Answer 3

买二手房卖方和买方缴费情况如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

Answer 4

需要知道的几个涉税重要因素：房屋满五年没有？多大平方？交易额
卖方涉及的税种：
营业税：普通住房满五年免征，非普通住房满五年差额征，不满五年全额征。
个人所得税：属于惟一住房的免。不免的话按个人所得税-财产转让所得征收。
土地增值税：住房免
印花税：免
买方涉及的税种：契税（根据面积大小不同）惟一住房90平方以下1%，惟一住房90-120平方1.5%，非惟一住房3%，非普通住房和非住房4%

详情参考神州财税网：《二手房过户的税收政策》http://www.dcetax.com/ntax/apps/case/index.php/Article/displayArticle/ArticleID/8199本回答被提问者和网友采纳

Answer 5

契税，个税，没过五年营业税