拆迁的房子没有做房产证，主人死了，家属可以直接卖掉房子吗，具体怎么操作

Question

如题所述

Answer 1

可以卖的，只是法律手续上可能会不正规。需要找到愿意承担法律风险买房的人。
正常有房本的：如果没有遗嘱，需要所有有继承权家属一起到公证处做继承公证，指定一个继承人，之后此人到房管局过户。
但是你的房子没有房产证，公证处可能不给做，需要你到本地的公证处，咨询，看看有没有针对拆迁的房子的政策。如果实在不行，只能 几个人写个协议，待房产证下来后，再去公证，过户。

Answer 2

可以直接卖掉，按照继承法规定夫妻配偶为第一继承人 子女为第二继承人 按照继承顺序由法定继承法人来执行权益 如过世人身前并无特别遗嘱 遵循上述方案执行 无产权证 亦可过户 需要法院出具手续 找公证处公证 签订购房协议 ，同是拿上法院证明公证处公证书购房协议去房管局办理产权登记变更等手续
如果动迁公告出来 就不能交易该房屋了 就 坐等政府赔偿款吧

Answer 3

是私有产权吗?怎么会没有产证呢?那么房卡有吗?如果动迁已经公告,那就肯定不能进行任何交易了.
而且所谓主人死了,想卖掉房屋的家属都有谁?包括所有合法继承人了吗?

Answer 4

没有证的房子不好卖，要是熟人买的话可以签协议或办公证，不过需要主人的所有直系亲属（也就是遗产继承人）签字，等产证下来后可能还需要过户（产证还是会办原先主人的名字），很麻烦的，可以找家中介公司问问