本人学建筑新生，求以下关系:施工方，建设单位，设计单位，总承包方，甲方，乙方。希望解释通俗易懂。

Question

仔细的话追加

Answer 1

甲方=建设单位（谁出钱，谁就是甲方）

乙方=施工方 （谁出力，谁就是乙方）
谁出的设计图并且被政府部门通过谁就是设计方（一般都是XX设计院）

如果甲乙双方签订的合同中，允许或者没有限制乙方分包工程权利的条款，并且乙方从甲方接到工程后将工程一部分或者全部转给他人承包，那：
甲方=建设单位
乙方=施工单位=总承包方

A要修一栋楼，A找B设计，C找A接下全部工程，然后C将土方开挖交给D。
A=建设单位=甲方
B=设计方
C=施工方=乙方=总承包方
D=分包方

另外现在房地产开发的主流合同中都会有这个条款：乙方不得将工程分包给他人。
因为分包的话容易产生问题和纠葛，一般是工程款和质量责任划分的方面
至于像万科这种龙头就更不得了了，直接把设计图给施工方然后给个价钱，一句话：这个建筑我就给这么多钱，做不做随你........

Answer 2

比如某公司要新建一厂房，找到设计院来设计，则这家设计院就是设计方，这家公司就是建设方。
建设方进行招标，将一蓝子话给一家建筑公司承包，这家建筑公司就是总包方，总包方可以将其中土建，水电，钢结构分别另行对外发包，其它水电，钢结构，土建等就是施工方了。
甲方乙方是对某一合同相对来说的，对于设计合同，甲方就是建设单位
对于总包合同，甲方也是建设单位
对于分包合同，甲方就是总包单位。
分包单位不能转包的，但就劳务可以分包出发，因此，对于钢构安司劳务分包合同，甲方就是钢构公司。

Answer 3

建设单位又称甲方.施工方又称乙方.设计单位就是设计.总承包就是设计.监理.施工全包了