在中介我跟房东签完合同，到了过户的时候房产证我能不能更改成其他人的名字。房东不同意的情况下怎么办

Question

我现在私下在中介跟房主签订了一份买卖合同，但是出钱买房的是一个我没有血缘关系的社会姐姐，在中介签合同时签的我的名字。到了过户当天，房产证必须要写我姐姐的名字，如果跟房东协商不成功我需要做什么？房东就要求必须签我的名字我该怎么办？房款是过户当天由我姐姐全款付给房主。
如果协商不成功的话，打官司，我能胜诉么？房款一分不少的给他的情况下，他不合作过户。属于违约么？
当时在中介签订合同是我跟房东签的，但是合同上没有体现房产证是必须要写谁的名字。
求高人指点。很急！！！

Answer 1

首先和房东搞好关系，在不欠房款的情况下，真诚的和房东说明情况，只要是房东和你姐姐没什么恩怨纠纷，房产证写你姐姐的名字是可以协商的吧。关键是开始你通过中介签订的那份买卖合同，如果可以，打消房东的后顾之忧可以作废重新签一份合同。
如果人家房东坚持只买给你（毕竟是你签的买卖合同）人家房东不算违约的。至于钱谁给，钱是谁的房东这方面可以忽略的。不差钱，房子就是你的。到时候你再掏钱办过户到你姐姐名下吧。
尽量不要去打官司，还是和气买卖，最好。追问

关键是房子的确是坚持卖给我，但是我掏钱买房子后，连选择写谁的名字的权利都没有么？那我现在通过办理什么委托公证一类的事能解决这些问题么，就是证明我姐姐是委托我给他找房子。如果过到我名下，再过给她会很麻烦，多掏好几万块钱。有什么行之有效的办法么

追答

关系如此的复杂，坚持买给你说明房子的价格仅有你享受这样的优惠吧，在办理过户手续时房东应该在场的，你怎么写其他人的名字呢？办一个委托书也是办法，可以试试。说明你被全权委托给你姐姐买房子，总之，我的意见不要搞僵关系。打官司的钱还不如和和气气的私下处理或者再走遍过户。

追问

房东也不是这样的人，都是受过高等教育的人。就是心里害怕。
人更人直间互相包容一下，互相信任一下。问题就解决了。
谢谢

Answer 2

其实也没有那么严重，你给钱他办手续，一个是买一个是卖，只要谈好的价格没有变动，他是会同意办的

Answer 3

你肯定有啥事没说，

要不房东有病啊，他最后拿到钱就得了，写谁名字跟他有什么关系啊。