期房办理完了契税，然后结婚，到时候房产证上怎么写

Question

在青岛，付首付买了期房，并凭借单身证明办理了商业贷款和抵押，契税交了以后就可以提取公积金了，那我之后结婚然后一年以后领房产证的时候，上面名字写我的还是写夫妻的，如果想写夫妻的要去加名字么

Answer 1

你是婚前购房，虽然房产证是在婚后办理的，但仍是婚前财产，所以房产证上写你一个人的名字。如果想写两个人的名字，可以去房管局办理加名，只交工本费，没有契税。追问

有人说没有还完贷款无法加名字，属实么

追答

贷款未还完或者之前有过抵押的房产证办理加名都是需要银行出具同意书的，但是一般未还完房贷的房产，银行是不会出具同意书的（加名后贷款人在银行抵押的房产变成了一半），所以得需要还贷完成后才可加名。如果可以搞定银行，房管局应该不会有其他意见。另外需要强调的是，虽然房产证是一方的名字，但是婚后共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产。