物业公司的负责范围是什么？
物业公司的负责范围是什么？求告知，因不满物业的服务未交物业费，现被物业公司停水，说是派出所现在也介入物业管理了，不交就停是这样么？物业说他们只管公共什么之类的，就算楼顶漏水什么的都不归他们管。
那物业就是负责公共方面的东西，其余的都不负责么？就像我把车停在小区被刮了，他叫我直接去法院起诉他们，这些都不在他的服务范围内么？我们小区一楼全部出租的有两件餐厅，平时送菜什么都走小区里面，夏天的时候他们工作人员经常在小区里随意走，餐厅主人算是小区业主，那些员工呢。上次竟然还在小区花坛那边WC...
我是做过物业的，简单跟你说下物业需要服务的地方：
小区日常管理，卫生，绿化，安全，维修
物业公司停业主的水是完全不合法的，派出所怎么能参与小区物业管理，莫名其妙。小区里面不管是公共漏水还是业主家里漏水，都属于物业需要解决的范围。如果物业没有尽到相应的责任，你们也没有缴纳物业费的义务。
对于这样的物业，业主一定要团结，跟各种新闻媒体进行报道，使影响扩大，业主态度一定要强硬。如果成立有业委会，直接要业委会解除物业合同。追问
怎么说呢，我们小区车位是个很大的问题，一个车位八万左右，很多人不愿意买就把车子停在小区里，地下车库却有很多位置卖不掉，刚和物业吵完，他明确对我说现在派出所已经介入和物业一起管理小区，就算上诉还是要先交物业费，说不交就停水现在就这政策，房子漏水什么的不归他们管，倒了都不管他的事。而且小区大部分人都交了，就几户没交，有人还对我说和他们没法讲理，都认栽了。
追答小区里面的车位是一定全是卖的，难道你们小区只有买车位才能停？按月收费的没有？
派出所怎么介入管理小区，简直就是瞎说，他们只是为了给你们增加压力，意思是说你就算闹到派出所，他们也不怕。
你们小区的业主太好欺负了，就这样的物业也敢管理小区，并且你们还敢交物业费？
你都说了现在只有极个别的没有交费，小区也没人闹，就算有意见都放肚子里，没人敢闹，那你们又什么办法，只有大部分业主团结起来才行，不然，你们只有继续用这样水平的物业了，等合同到期赶紧换
物业管理公司在物业管理中的义务主要有：
①履行物业管理合同，依法经营;②接受业主委员会和全体业主的监督;③重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可;④接受房地产主管部门、有关主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
物业管理公司在物业管理中的权利主要有：
①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法;②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;④有权制止违反规章制度的行为;⑤有权要求业主委员会协助管理;⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。
在我国，物业管理的发展主要基于四个方面的因素：
(一)是住宅建设的迅猛发展，大量住宅小区的投入使用，要求除了对房屋进行维修外，还必须对附属物、设备、场地、环卫、绿化、道路、治安等进行专业化管理，以保持新建小区的完好，发挥其整体功能和综合效益。
(二)是随着住房制度改革的逐步深化，原有的房管体制已完全不能适应，而物业管理从体制上克服了房改后形成的多个产权单位多头、多家管理，各自为政、扯皮推诿等旧管理体制的弊端。
(三)是随着市场经济体制的逐步确立，政府对住宅环境、社区服务直接负责的办法，已经不能适应形势的变化，一个由业主自治与物业公司专业化管理结合，由物业管理企业实施经营型管理和有偿服务，使管理得以以业养业、自我发展、良性循环的新体制日益显示出其优越性。
(四)是人民群众生活水平的不断提高，对居住环境和社区服务的更多的关注，使得物业管理的好坏已经成为居民选购住房考虑的重要因素，物业管理为越来越多的人所接受。
本回答被网友采纳按照我们小区物业说的，他们只负责公共设施之类的，其余都不归他们管，就像我把车停在小区被刮了，他叫我直接去法院起诉他们，这些都不在他的服务范围内么？
追答当然在呀 你可以通过媒体曝光 在起诉 那个属于财产安全这一块
小区物业管理范围和责任：小区物业管理范围为整个小区的范围，其责任包括公共设施和绿地，有维护小区治安、清洁、公共设施的维护等责任。
宋聪聪律师
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