开发商把土地权抵押了，后又把在建工程抵押了，然后又卖房给业主，我们付了首付却因为开发商不撤押，办不

Question

开发商把土地权抵押了，后又把在建工程抵押了，然后又卖房给业主，我们付了首付却因为开发商不撤押，办不了贷款，请问这样，1、因为开发商原因办不了贷款，我们还能按照交房时间收到房入住吗？或者说交房时开发商就撤押了，我们再办贷款后再入住，后期有没有可能房产证办不下来，因为他们土地权没撤押，？我们办不了贷款的原因就是因为开发商把在建工程抵押了没撤押是吧？我们有可能会只交个首付，后期暂时不办贷款，先这么交房住着呢？？？？？？

Answer 1

从道理上讲，纯土地抵押贷款早就没有了。在建工程的抵押，可以是部分也可是全部的属于商品房那部分的抵押。想卖已办理了抵押的商品房，开发商必须预先征得抵押权人同意，办理撤销，否则不能卖，也违背了关于抵押的法律。当地房管部门应该从制度流程上予以监控。
购房人在不知情的情况下签了购房合同，无法保证自身利益不受侵害。因为手续不合法。事后知道后，该立即了断：要么催促开发商尽快补办手续（撤销抵押），要么解除合同。若这两者开发商都做不到，可去当地房管部门举报或直接诉诸法院。
你的其他想法都不现实。脱离法律轨迹，腻腻歪歪地建楼买楼，后果是两败俱伤。来自：求助得到的回答

Answer 2

直接抵押了吧