问下二手房做低价格如果没过是按什么价格交易?

Question

购买二手房，房产局备案的合同价格写低了，中介说如果送件时就要把差价给卖家。想问下这样风险大吗，如果我把差价给了卖家，首先房产局备案的合同已经交上去了会不会单方面被修改或者撤回？其次如果税务那边审核没通过，我还是得按原价购房吗？按照中介说的购房价还是房产局的合同价，只是得按原价缴纳税款？就是我的差价还是得提前给卖家？
另外想问下如果差价给了后卖家突然反悔不卖房了怎么办，违约金也没差价多啊

Answer 1

中介的意思是房子成交价和网签价，给房主钱当然按成交价给，网签价写低还不是为了让你少交税，你当心就按原价呗。
你给房主打款，有银行转账凭证，让房主给你写收条，按手印。所以不需要担心。你们不是还有纸质的按成交价签的合同吗。放心吧。没事其实。没有多少人卖了房子还违约反悔的。

Answer 2

这样操作对业主来税风险大，万一你用低过的价格来买这套房的话，业主就亏了噻。