急急急，自建房是不是不管几层都只能办一个房产证？

Question

我买了3层自建房中的一套，想问下，现在如果让房子合法受保护，是不是要去公证处公证，公证需要什么手续，大概多少时间？

Answer 1

农村建房是属于宅基地，适用法律明确规定是“一户一宅”，即一户只能申领一个房产证。另外，所申领的房产证，有固定的面积要求，超出的面积，不予确认，需要补缴罚款后才以领取规定面积的房产证。

根据你的描述，你应该是买的农村自建的小产权房，房产证不可能办理。如果房子要合法保护有困难，毕竟小产权目前是违法的。但是，从民间交易的角度来说，公证处公证下也可能，找家律师或法律服务所，即去即办，很简单的。

建议你尽可能的找一个第三方保人出面，把你与卖房子的人坐下来，吃个饭，立个字据。这是另一层保险。

Answer 2

那就和小产权是一样的集体产权。

Answer 3

你购买了是不受保护的，自建房他只有一个产权！如果非要公证的话，如果资料齐全，只需要几天就OK了！