房龄70年后房子归谁

Question

如题所述

Answer 1

房龄70年后房子归谁，房子的房龄到了70年以后，房子还是归业主所有，房子是属于业主的私人财产，只不过，在房龄满70年后房屋需要进行土地使用权续费续期操作，房屋的产权年限到期主要是土地使用权年限到期的问题，因此，购房者不必太过担心。
房子的质量若是没有问题，并且产权到期后，房屋业主需要向当地的土地管理部门提出续期申请，申请通过后，会签订土地使用合同，根据立合同时的低价，缴纳土地出让金，这样土地使用权就重新取得了。
房屋的产权到期后，房屋业主若是不申请土地使用权的续期，或续期审批被驳回，那土地使用权依法被国家收回，国家有权对土地上的房屋进行拆迁或收购己用，会按照一定的市场价值进行补偿。