工业用地转让怎么收费？

Question

关于工业用地的问题，我问了很多朋友，他们都不知道用地转让需要缴纳哪些费用。我想请问一下大家，工业用地转让怎么收费？

Answer 1

一、营业税及附加、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税；按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

二、印花税和契税、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税；按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。

三、土地增值税有多种情况，按照以下方式：：

1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税；

2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等；

3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。