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购买小产权房要承担的风险有什么
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推荐答案 2024-06-30
购买小产权房要承担的风险:
(1)不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。
(2)没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,不能像大产权的房子一样抵押、流转。
(3)购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险。
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买小产权房子有什么风险
答:
买小产权房的风险有
1.小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,不受法律保护;2.小产权房只有使用权,没有所有权
;3.小产权房很难拿到全额拆迁补偿;4.小产权房
不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利
,不能抵押流转。
购买小产权房
会
有什么
法律
风险
答:
二、房产转让风险
。“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即
小产权房只有使用权,没有所有权
。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。三、
政策风险
。
什么是小产权房
买小产权房有什么
样
的风险
答:
法律分析:针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫
小产权
,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
风险
:没有房产证;拆迁难补偿;质量难保证;配套不完善。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定;对他人的住宅享有占有...
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