个人贷款抵押房屋保险的保险费率为年费率。关于此费率的解释分为以下几个部分：
1. 保险费率的概念解释
保险费率指的是投保人在购买保险时需要支付的保险费用与保险金额的比例。具体到个人贷款抵押房屋保险，年费率即意味着投保人每年按照房屋贷款金额的一定比例支付保险费。
2. 年费率的特点
采用年费率计费方式，意味着投保人在整个贷款期间，每年的保险费用是固定的。这种计费方式便于投保人进行预算和长期规划。此外，年费率的高低会根据保险公司的定价策略、房屋的价值、贷款金额以及风险等级等因素进行调整。
3. 影响保险费率的因素
个人贷款抵押房屋保险的保险费率受到多种因素的影响。其中，房屋的价值及其贷款金额是基础因素，房屋所处的地理位置、建筑结构和质量等也会影响费率。此外，保险公司的风险评估和定价策略也会对保险费率产生影响。因此，不同的投保人，即使贷款金额相同，其支付的保险费率也可能存在差异。
总的来说，个人贷款抵押房屋保险的保险费率为年费率，是投保人在购买此类保险时需要了解并考虑的重要因素之一。在选择保险产品时，投保人应综合考虑费率、保障范围以及保险公司的信誉和服务等因素。