第1个回答 2024-05-27
投诉开发商退定金通过12345政府服务热线是有一定效果的。12345是地方政府设立的热线，旨在解决包括房地产在内的各类民生问题。尽管通过12345并不能保证一定能够退还定金，但它可以转介至相关部门进行协调，有时也能促使开发商重新考虑其立场。
如果通过12345的协调未能解决问题，消费者可以进一步寻求当地消费者协会的帮助，或寻求媒体曝光，作为舆论压力。如果这些努力仍然无效，消费者可以向当地人民法院提起诉讼，运用法律手段来争取退款。
关于定金退还的问题，通常在购房者与开发商签订正式的购房合同之前，购房者会支付一定数额的定金。如果购房者未能如期签署合同，或者对合同条款有异议，开发商往往不会退还定金。然而，这种做法并不总是合法。购房者可以依据谈判过程中的记录或录音来证明开发商的违约行为，从而增加退还定金的可能性。
对于那些未取得销售许可证或产权证的项目，由于开发商本身违规在先，购房者通常可以无条件退还定金。在这些情况下，购房者无需进行复杂的取证工作，直接提起诉讼通常就能解决问题。详情