按全款购买好的房子，其实是可以作为贷款扣押的。不仅仅是全款购买好的房子，哪怕是你只付了首付，还有一部分的贷款没有还，这样的房子也是可以做银行的贷款抵押的。我们在用房子进行贷款抵押的时候，是不用将整个房子给卖掉的，就可以获得一小部分资金来帮助自己解决当前的事情，缓解自己的燃眉之急。如果在贷款到期的时候，你依旧没有办法对银行进行偿还，那么银行将会对你整个房屋进行一些操作，比如说将你的房产证给没收，把房子进行拍卖等等。
人们在进行房产抵押的时候，需要将自己所持有的房产证交给银行。这个时候银行会根据你所抵押的房子的状况来借给你钱，不同的银行在办理这样的业务的时候要求是不一样的，放款的速度也不同。我们在进行还款的时候，可以采用两种方式，一种是分期的对银行的贷款进行偿还，人们需要归还本金和利息。另一种是将所有的钱全部还给银行，这些钱包括本金和到目前为止所产生的利息。
人们往往会认为进行全款的房子抵押是非常吃亏的一种行为，因为在规定的期限内，你不仅仅需要归还当初所借的本金，还需要规划一定的利息。在这样大幅度还钱的一个情况下，人们往往最终归还的利息非常的多，但是银行对于这种房子的处理速度也是非常快。他可以迅速的对这个房子进行评估，然后根据你需要的钱对你进行放款，相对于那一些只付了首付的房子要快很多。
人们在办理这样的手续的时候，是可以省去很多的时间和步骤的，有利于人们的借贷。
我想买一套二手的新房，房主只和开发商签了协议，并没有正式合同，我可不可以用全款买了他的房子，然后从开发商那里走贷款，并不是房产证下来了然后用两套住房去贷款，只想和从售楼处买的房子一样，那样走贷款！
追答没有房本的二手新房存在风险，最好还是所有的程序都通过开发商来办，也相当于作一个担保，其他贷款程序开发商办就行了。
追问这个房子需要去开发商那里更改协议，但房主是全款买的房子，我现在也全款买了他的房子，然后开发商那里会不会在更改协议时给我走贷款手续，和直接从他手里买房走一样的贷款呢？
追答就是开发商更改协议后走开发商的一手房贷款手续。即使不通过开发商最好也找个房地产中介给你办理二手房按揭贷款，否则这种没有房本的房子的转让风险很大。
追问现在还有补按揭吗？
追答有补按揭，能做的银行比较少，利率也比按揭高一点。
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