房屋中介费的会计分录怎么做？
支付房屋中介费时，可通过管理费用——中介费科目核算，相关会计分录如何编制？
房屋中介费分录
1、支出：
借：管理费用——中介费
贷：银行存款(或库存现金)
2、收入：
借：银行存款(或库存现金)
贷：其他业务收入(或主营业务收入)
管理费用包括企业董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的，或者应由企业统一负担的公司经费(包括行政管理部门职工工资、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等)、工会经费、待业保险费、劳动保险费、董事会会费(包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等)、聘请中介机构费、咨询费(含顾问费)、诉讼费、业务招待费、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费以及企业生产车间和行政管理部门发生的固定资产修理费用等。
主营业务收入和其他业务收入的区别
概念不同
主营业务收入是指企业持续的、主要的经营活动所取得的收入。主营业务收入在企业收入中所占的比重较大，它对企业的经济效益有着举足轻重的影响。
其他业务收入是指企业在主要经营活动以外从事其他业务活动而取得的收入，它在企业收入中所占的比重较小。
核算内容不同
“主营业务收入”科目核算内容包括销售商品、提供劳务等主营业务获得的收入等。
“其他业务收入”科目核算内容包括出租固定资产、出租无形资产、出租包装物和商品、销售材料、用材料进行非货币性交换(非货币性资产交换具有商业实质且公允价值能够可靠计量)或债务重组等实现的收入。
支付的房屋中介费怎么做会计分录
答:会计做账,房屋中介费做分录:
支出:
借:管理费用
贷:银行存款(现金)
收入:
借:银行存款(现金)
房屋买卖中介费谁负担?
在买房或卖房、租房等时候都需要找房屋中介,由房地产中介提供的房子才能让人们安心,交易过程中也不担心存在一定的经济损失.但找中介也不是免费,需要收取一定的房屋中介费.那么二手房屋买卖中介费的收取一般由哪方承担?中介费一般是两种收费方式:一次性收取或按照交易时间节点分段收取.房屋买卖交易中,中介费一般由卖方、买方共同承担,当然也有由卖方足额承担的情形,关于中介费的由谁来承担,法律并无严格限制,只要是各方达成一致的合意即可.中介收费标准如下
1、房地产咨询费:按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种.具体标准根据专业程度和工作量大小确定.
2、价格评估费:以房地产为主的房地产价格评估费,区别不同情况,按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收.
3、房地产经纪费:房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%-2.5%计收.实行独家代理的,收费标准可适当提高,但不应超过成交价格的3%.法律依据:《中华人民共和国合同法》第四百二十六条居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬.对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定.因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬.居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担.?通常就记在管理费用里就可以了,不需要记在房产的价值里,而对于房产中介的做账方法就是看主营业务还是其他业务了,而对于中介费由谁来支付,除了可以约定,就是按照惯例由购买和租用方支付.
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