朋友两个人外地在武汉买房只转移一个人户口可以吗

Question

朋友两个人外地在武汉买房只转移一个人户口可以吗

Answer 1

朋友两个人外地在武汉买房只转移一个人户口可以。
【法律依据】
硬性要求

1.购买武汉市社保超过两年

2.部分地区超过一年即可(武汉6个远城区，及东湖高新区，东湖风景区、化工新区、武汉开发区等四个新城区)

3.大学生及以上要求只要求一个月的社保就能在武汉中心城区购房

限购要求

1.140平以上户型，全市范围不限购，含新房、二手房;

2.大学生及以上要求只要求一个月的社保就能在武汉中心城区购房提交资料要求

提交省直机关、企事业单位社会保险和工作单位证明。

资格证件要求

外地人在武汉购房资格

夫妻双方身份证明

夫妻双方户籍证明

夫妻双方结婚证明

夫妻双方收入证明

夫妻双方资金收入账户近12个月流水

本行开户的还款账户

购房收据

购房合同

房管部门预告登记证

武汉购房限购区域
限购区域包括：

江岸区、江汉区、_口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

东西湖、黄陂、江夏区是部分范围限购，具体范围如下：

东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河以西)。
限购区+本市户籍(集体户口视为本市户籍)

套数认定规则：认武汉房+认全国范围内未还清住宅贷款(商办产品贷款不计算套数)

1、首套房

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

2、二套房

①在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在限购区域再买房1套，第二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。

②不过如果首套房无贷款，购买二手房可以视情况按照首套房利率计算(首付仍需5成)。

③如果在武汉市无住房，在全国范围内有1套房贷款未还清，一般可最低首付4成。

3、二套房及以上

①在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

②另在全国范围内有2套及以上住房贷款未还清，则不得贷款购房。

限购区+非本市户籍

1、买房条件

根据武汉市限购政策，非武汉户籍家庭在限购区域买首套住房，应当提供自购房之日前2年(含2年)连续在武汉缴纳的社会保险或者个人所得税证明，且只能购买1套住房。注意：部分区域(如汉阳)不认省直社保。

2、首套房

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

3、二套房

在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

不限购区(武汉市户籍与非武汉市户籍政策相同)

只认贷不认房：认全国范围内未还清住宅贷款(商办产品贷款不计算套数)

在不限购区域，理论上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”，不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房，只要没有房贷，在武汉不限购区购房均视为首套房。

1、首套房：政策层面首付比例不低于20%，少数楼盘可以实现，也有不少楼盘要求首付比例不低于30%

2、二套房

在全国范围内名下有一套商品住宅贷款的，视为二套房，最低首付比例不低于30%，也又不少不限购区楼盘普遍都要求首付比例不低于40%.

3、二套房及以上

在全国范围内名下有2套及以上商品住宅贷款的，可在武汉不限购区全款购买商品房，不得贷款。