公积金可以还商贷月供吗

Question

如题所述

Answer 1

可以。商贷买房可以用公积金还月供。如果没有申请过住房公积金贷款，也可以申请办理公积金抵冲还贷手续，以部分提前还贷或者全部提前还贷的方式，用公积金账户里的储存余额来抵冲商业贷款。
商业贷款可以用公积金还款，主要有两种方式，一种是一次性还款法，是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性来冲还贷款本金的，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。另一种是逐月还款法，是指每个月直接从委托人的公积金账户当中提取用于归还当月贷款本息的办法。
职工缴存的住房公积金是可以用来每月偿还自己申办的住房商业贷款的。要知道，公积金的提取条件之一就是偿还住房贷款本息。而客户只要向银行申请办理公积金冲还贷业务，然后选择月冲的方式即可。届时银行系统自然会在每月还款日自动从客户的公积金账户里扣除相应金额用以偿还当月应还本息。要是公积金账户余额不足的话，那银行系统就会从客户的还款银行卡里扣款。
拓展资料
什么是公积金贷款
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

Answer 2

公积金可以用来还商贷月供，不过需要满足以下条件。
1、公积金账户状态正常。
在申请公积金对冲还房贷的时候，的公积金账户不能够是被封存的状态，如果是因为离职或者是其他原因中断了公积金的缴费，就会导致公积金账户被封存，在这种情况下就无法成功办理公积金对冲还贷。
所以在打算办理公积金还商贷的时候，不要轻易离职让公积金缴费状态中断了，这会直接导致公积金对冲还款业务失败。
2、连续缴费时长要达标。
比如说有些地区的公积金中心会要求需要连续缴费满6个月才能够办理对冲还贷，不同的城市对于连续缴费时长的要求可能会存在一些区别，这需要以当地公积金中心的通知为准。
3、公积金账户余额充足。
办理公积金对冲还贷，就是用公积金账户里面的资金来还款，所以有些地区的公积金中心对公积金账户里面的余额也会有要求，如果没有达到相应的标准也无法办理公积金还房贷的业务。
比如说有一些地区的公积金中心会要求公积金账户余额是房贷月还款额的12倍以上，这主要也是为了保证有足够的公积金余额用来还款。
4、房屋的产权明晰。
这一点比较容易理解，既然想用公积金对冲还房贷，那么对应的房屋就不能够存在产权上面的疑问，需要符合当地公积金中心的要求，具体要以相关的通知为准。
5、银行支持对冲还贷业务。
一般情况下商业银行都支持公积金对冲还贷，不过这还是需要提前去银行进行确认，避免在办理业务的过程中出现一些麻烦的地方。
6、能提供完整的资料。
在申请公积金还房贷的时候，需要提供住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿与还款凭证等资料。
需要按规定准备好并且提交给公积金中心审核，如果提供的资料有错误或者是遗漏，会耽误业务审批。
7、名下无其他对冲业务。
这条规定很明显，也就是说或者是配偶名下不能够有其他的公积金对冲还贷的业务，如果有就会导致公积金对冲还贷失败，具体需要以当地公积金中心的通知为准。
可以看到公积金虽然可以用来偿还商业贷款的月供，但还是要满足比较多的要求才行，并不是随随便便就能办理的业务。
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扩展资料：
公积金离职封存后怎么提取？
住房公积金离职封存后，满足以下条件就可办理离职销户提取。
1、封存时间满六个月。
2、未异地缴存。
届时带上个人身份证、公积金卡和离职证明前往当地住房公积金管理中心申请即可（不同地区，规定可能不一，具体可以电话咨询。
像有的就还需要签订一份承诺两年不能再次以离职为由提取封存公积金的协议）。
而如果符合以下情形之一，还可以直接申请提取住房公积金。
1、购买、建造、翻建、大修自住住房。
2、无房户支付超出家庭收入规定比例的房租。
3、偿还住房贷款本息。
4、家庭经济困难、领取最低生活保障金或因重大疾病/事故致贫。
5、外地务工人员离开本市，与单位解除劳动合同。
6、完全或部分丧失劳动能力，与单位终止劳动关系。
7、户口迁出本市。
8、出境定居。
9、离休、退休。
10、死亡或者被宣告死亡。

Answer 3

公积金可以用来还商贷月供，不过需要满足以下条件。
1、公积金账户状态正常。
在申请公积金对冲还房贷的时候，的公积金账户不能够是被封存的状态，如果是因为离职或者是其他原因中断了公积金的缴费，就会导致公积金账户被封存，在这种情况下就无法成功办理公积金对冲还贷。
所以在打算办理公积金还商贷的时候，不要轻易离职让公积金缴费状态中断了，这会直接导致公积金对冲还款业务失败。
2、连续缴费时长要达标。
比如说有些地区的公积金中心会要求需要连续缴费满6个月才能够办理对冲还贷，不同的城市对于连续缴费时长的要求可能会存在一些区别，这需要以当地公积金中心的通知为准。
3、公积金账户余额充足。
办理公积金对冲还贷，就是用公积金账户里面的资金来还款，所以有些地区的公积金中心对公积金账户里面的余额也会有要求，如果没有达到相应的标准也无法办理公积金还房贷的业务。
比如说有一些地区的公积金中心会要求公积金账户余额是房贷月还款额的12倍以上，这主要也是为了保证有足够的公积金余额用来还款。
4、房屋的产权明晰。
这一点比较容易理解，既然想用公积金对冲还房贷，那么对应的房屋就不能够存在产权上面的疑问，需要符合当地公积金中心的要求，具体要以相关的通知为准。
5、银行支持对冲还贷业务。
一般情况下商业银行都支持公积金对冲还贷，不过这还是需要提前去银行进行确认，避免在办理业务的过程中出现一些麻烦的地方。
6、能提供完整的资料。
在申请公积金还房贷的时候，需要提供住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿与还款凭证等资料。
需要按规定准备好并且提交给公积金中心审核，如果提供的资料有错误或者是遗漏，会耽误业务审批。
7、名下无其他对冲业务。
这条规定很明显，也就是说或者是配偶名下不能够有其他的公积金对冲还贷的业务，如果有就会导致公积金对冲还贷失败，具体需要以当地公积金中心的通知为准。
可以看到公积金虽然可以用来偿还商业贷款的月供，但还是要满足比较多的要求才行，并不是随随便便就能办理的业务。
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公积金离职封存后怎么提取？
住房公积金离职封存后，满足以下条件就可办理离职销户提取。
1、封存时间满六个月。
2、未异地缴存。
届时带上个人身份证、公积金卡和离职证明前往当地住房公积金管理中心申请即可（不同地区，规定可能不一，具体可以电话咨询。
像有的就还需要签订一份承诺两年不能再次以离职为由提取封存公积金的协议）。
而如果符合以下情形之一，还可以直接申请提取住房公积金。
1、购买、建造、翻建、大修自住住房。
2、无房户支付超出家庭收入规定比例的房租。
3、偿还住房贷款本息。
4、家庭经济困难、领取最低生活保障金或因重大疾病/事故致贫。
5、外地务工人员离开本市，与单位解除劳动合同。
6、完全或部分丧失劳动能力，与单位终止劳动关系。
7、户口迁出本市。
8、出境定居。
9、离休、退休。
10、死亡或者被宣告死亡。