1、一、婚内房产过户给妻子新规定的过户流程是什么?
1、婚内房产过户给妻子的流程是带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。
2、2、夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理,因为要当事人亲自填表格。
3、3、如果夫妻间采取的是赠与方式,那还要先到公证处去办理赠与公证。
4、4、关于婚内财产的转移,不收税费,只收工本费。
5、二、新《民法典》(自2021年1月1日起施行)对于房产的规定
根据规定,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
6、1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许。
7、2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
8、3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
9、三、如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人按规定完全取得房屋所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
10、四、其实,绝大多数人能够接受的是在房产证上写双方的名字,男方婚前买房,婚后把房子过户给妻子的这种情况很少见,因为男方必须要知道这样做的法律后果,如此一来就意味着以后房产就是妻子一个人的了。就算是将来反悔了也都没有分割房子了,所以一定要考虑清楚再决定。
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