爷爷奶奶的拆迁房没下来房证给孙女写了份遗嘱有效吗

Question

爷爷奶奶的拆迁房没下来房证给孙女写了份遗嘱有效吗

Answer 1

爷爷奶奶的拆迁房没下来房证给孙女写了份遗嘱有效吗你爷爷奶奶的自书遗嘱在遗嘱作出时即成立并且有效，并不一定需要公证，待你爷爷奶奶中最后一个人过世时，该遗嘱生效。一般说来，共同遗嘱是一个唯一的意思表示，除非共同遗嘱人共同修改原来的意思表示，否则其中的任何一个人不得变更共同遗嘱。但是，如果遗嘱内容有明显的意思区分，健在的遗嘱人可以修改自己那一部分的意思表示，或者对自己可处分的财产重新立下遗嘱修改原来遗嘱中自己的意思表示部分，如果共同遗嘱内容中的意思表示无法区分，健在的遗嘱人不得修改遗嘱。【拓展资料】1、爷爷已经去世了，也就是说，爷爷去世前没有对这套房产（爷爷即使不是全部拥有这套房产，也是有份额的，爷爷的份额现在已经是遗产了）做出有效的遗嘱了？
2、孙女，那孙女的父亲是爷爷和奶奶的儿子了，爷爷和奶奶有几个子女呢？您提到了健在，就是说可能还有其他子女已经先去世了？先去世子女的子女是可以代位继承的，就是说叔伯姑姑即使先于爷爷奶奶去世了，在爷爷奶奶去世时，他们的子女有代位继承权的。
3、如果没有遗嘱，而是法定继承，那继承自被继承人死亡时就发生了（除非继承人书面放弃继承），爷爷去世后，爷爷的财产已经归属继承人所有了（只是继承人可能有很多个）。
您说的情况根本无法做出有效判断，因为这套房产现在所有权人到底有哪些并不确认呢，至少就从您所写的这点情况看，这套房产也不是属于奶奶一个人的，奶奶无权处分别人的份额，不管是在直接赠予，还是写遗嘱（死后赠予），只能处置自己的份额那部分呢。
如果不方便写那么多家人的情况，建议您咨询下当地的公证处（可以以准备做遗嘱赠予公证的方式），公证处的公证员会根据您家的具体情况告诉您能否做（可以得知为什么不能），该如何做。